{"id":1075,"date":"2021-03-16T23:31:40","date_gmt":"2021-03-16T23:31:40","guid":{"rendered":"https:\/\/stadtratsberichte.de\/?p=1075"},"modified":"2021-03-17T12:53:03","modified_gmt":"2021-03-17T12:53:03","slug":"startups-in-muenchen-auf-die-flaechen-kommt-es-an","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stadtratsberichte.de\/?p=1075","title":{"rendered":"Startups in M\u00fcnchen: Auf die Fl\u00e4chen kommt es an"},"content":{"rendered":"\n

Es gibt tats\u00e4chlich noch andere Themen als die leidige Pandemie. In der heutigen Ausschusssitzung wurde eine Vorlage<\/a> des Referats f\u00fcr Arbeit und Wirtschaft besprochen, die einen umfassenden \u00dcberblick zur Lage von Startups in M\u00fcnchen gibt. Das Gesamtbild ist durchaus erfreulich, aber die teuren M\u00fcnchner Mieten erweisen sich gleich in doppelter Hinsicht als Hemmschuh f\u00fcr ein gr\u00f6\u00dferes Wachstum von Startups in M\u00fcnchen. Im Einzelnen:<\/p>\n\n\n\n

Die Bedeutung von Unternehmensgr\u00fcndungen f\u00fcr die Wirtschaft in M\u00fcnchen steigt st\u00e4ndig – mit den Worten des Referatsleiters: „Die Startups von heute sind die Gewerbesteuerzahler von morgen.“<\/em> Im bundesweiten Vergleich liegt M\u00fcnchen in der Startup-Szene auf Platz zwei hinter Berlin. Eine detaillierte Analyse der Situation in M\u00fcnchen findet sich im „Deutschen Startup Monitor 2019<\/a>“ , der in der Vorlage mehrfach zitiert wird. <\/p>\n\n\n\n

F\u00fcr die weitere Wirtschaftsf\u00f6rderung der Stadt sind insbesondere die Schw\u00e4chen des Standorts M\u00fcnchen zu beachten . 74% der Unternehmensgr\u00fcnder bezeichnen die Verf\u00fcgbarkeit von bezahlbaren B\u00fcroimmobilien als schlecht oder sehr schlecht.<\/strong> Auch die Suche nach qualifiziertem Personal wird von den Unternehmen als schwierig betrachtet – ein Aspekt, der neben dem harten Wettbewerb der M\u00fcnchner Unternehmen um die besten Mitarbeiter auch mit den teuren Mieten in dieser Stadt zusammenh\u00e4ngt. <\/p>\n\n\n\n

Vor diesem Hintergrund m\u00f6chte das Referat Startups bei der Suche nach geeigneten Fl\u00e4chen unterst\u00fctzen. Je nach Lebensalter des Unternehmens sind die Anforderungen ganz unterschiedlich:<\/p>\n\n\n\n

1. Gr\u00fcndungsphase<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Neue Unternehmen gehen h\u00e4ufig aus einer der beiden M\u00fcnchner Universit\u00e4ten hervor. Mit dem LMU Innovation and Entrepreneurship Center<\/a> und UnternehmerTUM<\/a> gibt es umfangreiche F\u00f6rderangebote und Netzwerke f\u00fcr die erste Phase eines Startups. Die Fl\u00e4chenbedarfe der Unternehmen sind zu diesem Zeitpunkt meistens noch gering (ab 20 qm), aber die ben\u00f6tigte Flexibilit\u00e4t sehr hoch. Die Stadt M\u00fcnchen wird in Zukunft daf\u00fcr geeignete R\u00e4ume im Munich Urban Colab (MUC)<\/a> anbieten, das gegenw\u00e4rtig an der Dachauerstra\u00dfe entsteht und ab Mitte 2021 auf 11.000 m\u00b2 ein g\u00fcnstiges und flexibles Fl\u00e4chenangebot bereitstellen soll.<\/p>\n\n\n\n

2. Aufbauphase<\/strong><\/p>\n\n\n\n

In diesem Zeitraum brauchen erfolgreiche Startups mehr Fl\u00e4che (bis 300 m\u00b2), die typischerweise f\u00fcr einen l\u00e4ngeren Zeitraum, ca. 2 – 3 Jahre angemietet wird. Die Stadt M\u00fcnchen bietet passende R\u00e4ume im M\u00fcnchner Technologie Zentrum (MTZ)<\/a> an. Allerdings sind die fast 10.000 m\u00b2 des MTZ bereits vollst\u00e4ndig von etwa 100 Unternehmen mit insgesamt 700 Mitarbeitern belegt. Daneben gibt es weitere Fl\u00e4chenangebote im WERK1<\/a>, das im Werksviertel hinter dem Ostbahnhof liegt. Gegenw\u00e4rtig stehen ca. 5000 m\u00b2 zur Verf\u00fcgung, die bis 2023 mehr als verdoppelt werden sollen. Weitere Fl\u00e4chen k\u00f6nnten in Zukunft auf dem benachbarten Gewerbehof Ostbahnhof entstehen.<\/p>\n\n\n\n

3. Wachstumsphase<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Hier liegen laut der Vorlage des Referats die gr\u00f6\u00dften Probleme: Fl\u00e4chen von mehr als 300 m\u00b2 sind f\u00fcr junge Unternehmen in M\u00fcnchen schwer zu bekommen, selbst wenn sie nicht mehr ganz am Anfang stehen und in dieser Phase markt\u00fcbliche Mieten bezahlen k\u00f6nnen. Anbieter bevorzugen Mieter, die langfristige Vertr\u00e4ge abschlie\u00dfen und wenig Risiko mit sich bringen. Die Stadt selbst hat geeignete Fl\u00e4chen nicht im Angebot. Laut der Vorlage wird sie daher verst\u00e4rkt versuchen, durch Beratung und Vernetzung doch noch den ein oder anderen Anbieter zu finden, der bereit ist, seine Fl\u00e4chen an solche Unternehmen zu vermieten, in der Hoffnung an ihrem schnellen Wachstum zu partizipieren.<\/p>\n\n\n\n

Mit der Corona-Krise k\u00f6nnte eine Entlastung aus einer ganz neuen Richtung kommen. Die folgende Anzeige habe ich auf munich-startup.de<\/a> gefunden. Sie best\u00e4tigt die in der Vorlage ge\u00e4u\u00dferte Vermutung, dass auch im Innenstadtbereich Fl\u00e4chen von Betrieben, die die Krise nicht \u00fcberstehen, f\u00fcr eine neue Nutzung in Betracht kommen:<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Insgesamt erscheint mir die Stadtverwaltung engagiert und erfolgreich dabei zu sein, in M\u00fcnchen ein attraktives Umfeld f\u00fcr Unternehmensgr\u00fcndungen zu schaffen. Auch die Ausschussmitglieder waren mit der Vorlage des Referats f\u00fcr Arbeit und Wirtschaft zufrieden.<\/p>\n\n\n\n

Wie es noch besser gehen k\u00f6nnte, zeigen Beispiele aus dem Ausland, die am Rande ebenfalls in der Vorlage genannt sind. So werden in Paris, Amsterdam und Barcelona unter dem Stichwort „Coliving“ zusammen mit B\u00fcro- und Laborfl\u00e4chen auch gleich Wohnungen f\u00fcr Mitarbeiter der neuen Unternehmen geplant, vgl. die Station F<\/a> in Paris. Gr\u00fcnder finden hier nicht nur R\u00e4ume f\u00fcr ihr neues Unternehmen samt der \u00fcblichen Vernetzungsangebote, sondern auch gleich die – per Algorithmus – perfekt passende Wohnung oder Wohngemeinschaft. Einen Ansatz, den man in Zukunft auch in M\u00fcnchen bei der Planung neuer Quartiere oder Stadtteile verfolgen k\u00f6nnte, um auf Dauer im internationalen Wettbewerb um die besten Startups bestehen zu k\u00f6nnen. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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